В КР изменили порядок расчета налога на имущество. В том числе на жилую недвижимость

Государственная налоговая служба сообщила о новой системе администрирования налога на имущество, которая начнет действовать в 2025 году. Пресс-служба ГНС предоставила подробности касательно изменений.

Изменения в расчете налога на жилую недвижимость

Согласно новым правилам, расчет налога на жилые здания и помещения будет производиться по новой формуле, основанной на умножении налоговой базы на фиксированную ставку (сом./кв. м).

Н = НБ × С, где:

Н - итоговая сумма налога;

НБ - налогооблагаемая площадь (с учетом льгот);

С - ставка налога (сом./кв. м).

Ставки налога будут утверждаться местными кенешами раз в три года, не позднее 1 октября текущего года, и начнут действовать с 1 января следующего года. При этом максимальная ставка не должна превышать 100 сомов за 1 кв. м.

Пример расчета налогаК примеру, если в Бишкеке ставка составляет 70 сомов, то налог на дом площадью 200 кв. м (с учетом льготной площади 150 кв. м) будет следующим:

Н = НБ × С = (200 – 150) × 70 = 50 × 70 = 3 500 сомов.

Ставки налога на жилую недвижимость на 2025-2027 годы должны быть приняты местными кенешами до 1 марта 2025 года.

Налоговые органы будут определять налог по месту нахождения имущества, а уведомления налогоплательщикам будут направляться не позже чем за 30 календарных дней до срока уплаты.

Срок уплаты налога не должен превышать 1 сентября текущего налогового периода.

Новые правила налогообложения нежилых объектов на рынках

Для нежилых сооружений (таких как контейнеры и ангары), расположенных на рынках и не зарегистрированных в ГУ "Кадастр", налог будет рассчитываться на основе реестров, предоставленных владельцами рынков.

Особенности администрирования налога

• Налоговые органы будут автоматически отправлять уведомления владельцам объектов.
• Уплата налога будет осуществляться ежеквартально, до 20-го числа третьего месяца квартала.
• Владельцы рынков должны предоставлять информацию о нежилых сооружениях до 1 февраля текущего года в установленной форме.

Штрафы за непредставление данныхЗа несоблюдение сроков или порядка представления информации владельцы рынков могут быть оштрафованы на сумму 65 тыс. сомов.

Обязанности по налогу на придомовые земельные участки многоквартирных домов

Обязанность уплаты налога на придомовые, приусадебные и садово-огородные земельные участки будет распределяться между собственниками в зависимости от их доли в общем имуществе.

Если управление домом осуществляется управляющими компаниями или кооперативами, уплата налога будет возложена на эти организации.

Изменения в предоставлении льгот

Объявлена льгота для родителей или опекунов детей с ограниченными возможностями: они будут освобождены от уплаты 50% налога на одно жилое здание, помещение или транспортное средство.

Право на уменьшение суммы налога на земельный участок теперь предоставляется только в отношении нежилых объектов.

Начисление налога на имущество

До 1 января 2026 года налоговые органы могут самостоятельно исчислять налог для физических лиц, не представивших отчетность, в пределах срока давности. Это относится к:

• жилым зданиям и помещениям, не использующимся в коммерческих целях и не находящимся в курортных зонах;
• транспортным средствам;
• придомовым, приусадебным и садово-огородным участкам;
• сельскохозяйственным землям.

Иллюстрация на главной странице носит иллюстративный характер: fisc.md.