Глава Департамента Минстроя: Новый генплан Бишкека рассчитан на 2,5 млн человек
Организатором мероприятия выступила RCA Living — международный инвестор, разрабатывающий проект Royal Central Park, который станет первым городским комплексом в формате All-in-One в Бишкеке.
Одним из ключевых спикеров на этом мероприятии стала Замира Кангельдиева, директор Департамента градостроительства и архитектуры Министерства строительства. Она поделилась новыми подходами к градостроительству.
Замира Кангельдиева отметила, что недавно административные границы столицы были увеличены в три раза, и теперь площадь города составляет 51 000 гектаров, что значительно больше прежних 17 000 гектаров. Это расширение подразумевает разработку нового генерального плана, который будет ориентирован на население в 2,5 миллиона человек, что сулит значительные изменения для Бишкека.
Под руководством Министерства строительства и архитектуры, а также Мэрии, активно ведется работа. Одним из приоритетных направлений является актуализация генерального плана как в нормативном, так и в техническом отношении. Важно отметить, что обновленные строительные нормы теперь включают современные требования для многоквартирных жилых домов, такие как установка солнечных панелей и зеленых крыш, а также пересмотр расчетов по парковочным местам, что является шагом к созданию более устойчивых и удобных городских пространств.
С 2024 года в строительные нормы вводится новое понятие — комплексная застройка. Это означает, что развитие территорий будет происходить поквартально, что обеспечит гармоничное сочетание жилых зон, парковок, социальных объектов, таких как школы и детские сады, а также зеленых насаждений и необходимой инфраструктуры.
Среди планируемых инициатив — создание фонда развития, в который застройщики будут вносить средства для строительства общественных пространств и зон отдыха. Также разрабатывается закон о реновации, который позволит поэтапно осваивать территории и обеспечивать владельцам ветхой недвижимости равноценное жилье, что поспособствует планомерному градостроительному развитию. Важность вовлечения местных жителей в процесс проектирования новых территорий также подчеркивается — сообщества будут активно участвовать в этом процессе. Для повышения прозрачности и эффективности планирования рассматривается внедрение градостроительного кадастра, над которым уже ведутся переговоры с Азиатским банком развития.
Наконец, для предотвращения спекуляций в оценке земельных участков разрабатывается система оценки градостроительной стоимости, учитывающая различные коэффициенты. Такая мера будет принимать во внимание функциональное назначение и расположение участков, что поможет обеспечить стабильность на рынке недвижимости.
Замира Кангельдиева предложила архитекторам и проектным организациям активно сотрудничать в разработке множества социальных проектов, включая медицинские учреждения и благоустройство.
По словам представителя Минстроя, все эти усилия направлены на достижение главной стратегической цели: создание градостроительного планирования, способствующего развитию и улучшению качества жизни горожан.
Обсудим?
Смотрите также:
