Малый капитал, низкое давление, большой потенциал: инвестиционная формула Royal Central Park

Новые горизонты для небольших инвесторов

Дамир, 41-летний индивидуальный предприниматель, располагая свободными средствами в размере 30 миллионов KGS, ранее пробовал свои силы в инвестициях в такие города, как Алматы и Ташкент. Однако он часто сталкивался с проблемами, когда цены на рынке превышали его финансовые возможности. Вместо того чтобы бороться за дорогие активы, которые уже успели подорожать, он решил сосредоточиться на городах, находящихся на начальном этапе развития. В этом контексте мегапроект Royal Central Park в Бишкеке стал для него оптимальным выбором. В условиях растущей инфляции и финансовых рисков этот проект предложил сбалансированный подход к начальным вложениям, потенциалу дохода и управлению рисками.



Жилой комплекс Royal Central Park и пять башен фазы The Essence доступны для покупки с января 2026 года.

Для инвесторов, заинтересованных в 2- и 3-комнатных квартирах, средняя цена составляет около 13 миллионов KGS. Им требуется всего 30% собственных средств — это примерно 4,3 миллиона KGS, чтобы стать владельцем доходного актива. Это уникальная возможность войти в полностью интегрированные городские проекты, особенно в сегменте mixed-use, который известен своей способностью сохранять стоимость и обеспечивать устойчивый рост. Анализ соседних рынков Центральной Азии показывает, что в Алматы (Казахстан) цены на квартиры увеличивались на 20-25% ежегодно с 2021 по 2025 годы, в то время как в Ташкенте (Узбекистан) рост составил 15-18% в год. Эти данные подчеркивают важность ранних инвестиций по разумной цене для максимизации долгосрочной прибыли и снижения рисков.



Интерьер квартиры в здании Atlas (Y2), фаза The Essence

Кроме того, застройщик предлагает гибкую схему платежей, позволяя сбалансировать собственные и заемные средства. Такой подход помогает инвесторам проактивно управлять своими денежными потоками и минимизировать давление на начальном этапе, что особенно важно в условиях нестабильного рынка.

Снижение финансового стресса

Одной из главных преград для инвесторов с ограниченным капиталом являются высокие процентные ставки. При 70% уровне заемного финансирования (LTV) и стандартной ставке 18% годовых, инвестиция в объект стоимостью 13 миллионов KGS может привести к ежемесячным выплатам по процентам в размере 136 500 KGS. Это часто вынуждает инвесторов продавать свои активы с убытком, не справляясь с финансовой нагрузкой.

В Royal Central Park эта проблема решена благодаря нулевой процентной ставке и трехлетнему льготному периоду по основному долгу — наиболее критичному этапу в инвестиционном процессе. Эти три года совпадают с завершением инфраструктурных работ и запуском города, создавая динамичную среду для жизни и бизнеса.



Презентация Royal Central Park для жителей Бишкека на мероприятии 13 января 2026 года

Трех лет достаточно, чтобы рынок адаптировался к изменениям процентных ставок и нашел равновесие. После завершения льготного периода инвесторы смогут избежать давления плавающей процентной ставки. Поддержка застройщика гарантирует, что у них останется возможность удерживать активы на ранних стадиях рыночного роста.

Уникальные преимущества для инвесторов The Essence (запуск январь 2026)

В январе 2026 года компания RCA Living начала продажи Lyra Tower (Y3) в квартале The Essence, что вызвало значительный интерес среди местных жителей. Квартиры на верхних этажах раскупались мгновенно. Чтобы предложить ранние возможности для инвесторов Центральной Азии, продажи ATLAS Tower (Y2) продолжатся 9 февраля 2026 года с возможностью дисконта до 13% и программой банковского финансирования в размере 70%. Для инвесторов, использующих кредитное плечо от Kompanion Bank, также предусмотрен трехлетний льготный период по основному долгу и процентам.



Клиенты, участвовавшие в запуске продаж башни Atlas (Y2), с призами.

Royal Central Park привлекает инвесторов не только благодаря конкурентоспособным условиям продаж, но и продуманному градостроительному плану, который включает все необходимые элементы для комфортной жизни: от зеленых зон и образовательных учреждений до медицинских и торговых комплексов. «Квартал The Essence будет обеспечивать жителей всем необходимым, включая спортивные и развлекательные объекты», — отмечают представители застройщика.

Удобное расположение и транспортная доступность

Выигрышное местоположение и хорошая транспортная доступность увеличивают привлекательность объектов. Royal Central Park находится на новой активно развивающейся юго-западной оси Бишкека вдоль проспекта Восток-Запад, который соединяет ключевые районы города. Близость к Железной дороге Азия-Европа — историческому торговому маршруту, связывающему Центральную Азию с Россией, Китаем и Европой, способствует дальнейшему развитию региона. Новый межрегиональный железнодорожный маршрут соединит восточные и западные части города, создавая удобные условия для торговли и передвижения.



Визуализация концепции мегаполиса all—in—one Royal Central Park — «город в городе»

Royal Central Park становится центром международного уровня, где инвесторы могут размещать свои активы вдоль линии роста. С формулой «мало капитала, низкое давление, высокий потенциал» проект предоставляет возможность небольшим инвесторам уверенно входить на рынок, готовясь к долгосрочному росту и использованию преимуществ роста стоимости активов.

______________________________________________________

Подробности ипотечной программы в Royal Central Park

• Кредитор: Kompanion Bank


• Максимальная сумма кредита: до 70% от стоимости квартиры


• Льготный период по основному долгу и процентам: 3 года — застройщик RCA Living оплачивает проценты в первые 3 года


• Максимальный срок кредита: до 15 лет


• Отсутствие комиссии за досрочное погашение


• Упрощенное оформление кредита, при этом квартира в Royal Central Park принимается в качестве залога