Перерегистрация квартиры онлайн теперь доступна через Tunduk. Как это сделать?

Сегодня, 21 мая, была официально представлена система для проведения сделок с квартирами на вторичном рынке исключительно через приложение Tunduk. Этот проект стал результатом совместной работы ГУ "Тундук", Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии КР, а также ГУ "Кызмат" и Министерства цифрового развития и инновационных технологий КР.

Глава Министерства цифрового развития Азамат Жамангулов подчеркнул, что новый подход к перерегистрации недвижимости упростил и ускорил процесс.

"Запуск цифрового сервиса значительно облегчает жизнь граждан, позволяя им регистрировать недвижимость удаленно. Безопасность сделок обеспечивается биометрией и электронной подписью, что подтверждает надежность транзакций", - отметил он.

Он также добавил, что возможность аннулировать сделку в приложении Tunduk будет доступна до момента подписания. В случае изменения решения после завершения сделки потребуется личное присутствие сторон в филиалах Госагентства.

Для повышения безопасности и снижения случаев мошенничества введено ограничение по возрасту продавца – он не должен превышать 60 лет. Эта мера направлена на защиту людей с низким уровнем цифровой грамотности.

Эрнис Зарнаев, глава Госагентства земельных ресурсов, сообщил о высокой нагрузке на сотрудников ведомства, где в Бишкеке ежедневно обрабатывается около 500 сделок.

"Мы не только работаем с частными лицами, но и сотрудничаем с банками, которые занимаются кредитованием недвижимости и другими процедурами. Теперь они смогут выполнять эти операции через единую базу данных", - добавил он.

Что важно знать продавцу?

Перед началом сделки убедитесь в следующем:

• Налог на недвижимость должен быть оплачен.
• Ваш супруг(а) должен быть зарегистрирован(а) в приложении Tunduk для подтверждения согласия (в случае брака).
• Покупатель и его/ее супруг(а) также должны быть зарегистрированы в приложении.

Заявка автоматически направляется покупателю. Подтверждение и завершение процесса могут занять от пяти часов до трех рабочих дней, уведомление об этом поступит в приложение. Все пошлины можно оплатить в приложении.

Что должен сделать покупатель?

После получения уведомления:

• Обновите приложение Tunduk, зайдите в раздел "Моя недвижимость" → "Перерегистрация недвижимости".
• Выберите роль "Покупатель" и найдите заявку.
• Пройдите процедуру Face-ID и получите согласие супруга/супруги (если есть).
• Подпишите договор и согласие на обработку данных.
• Оплатите государственную пошлину в размере 1 750 сомов.

Что нужно сделать супругу/супруге?

Если продавец или покупатель состоит в браке, ему необходимо подтвердить согласие:

• Открыть обновленное приложение Tunduk.
• Перейти в раздел "Подтвердить перерегистрацию недвижимости".
• Пройти Face-ID и подписать заявление о согласии с помощью PIN-кода электронной подписи.

Сделка будет считаться действительной, когда покупатель с документами предыдущего владельца и техпаспортом явится в филиал Госрегистра в течение трех дней для получения финального одобрения.

Если покупатель не явится, регистрация будет аннулирована.

Джипар Давлетова, заместитель директора Госагентства земельных ресурсов, отметила, что ранее процесс на бумаге занимал от трех до пяти часов и требовал присутствия обоих супругов, что создавало дополнительные сложности. Теперь, если один из супругов не дает согласие, сделка автоматически отменяется. Доверенность для онлайн-регистрации не применяется.

Депутат ЖК Эльдар Абакиров ранее поднимал вопрос безопасности сделок в парламенте, предлагая пересмотреть данную норму из-за возможных мошенничеств, которые могут затронуть пенсионеров и людей с низким уровнем технической грамотности.

Заместитель главы Министерства цифрового развития Замирбек Кожомуратов сообщил, что ведомство готово рассмотреть предложения депутата о приостановлении проекта.

Тем не менее, данное решение о цифровизации является прямым указом президента КР Садыра Жапарова.

Сервис доступен только для граждан Кыргызстана. По словам разработчиков, это первый шаг к полной цифровизации сделок с недвижимостью.