Депутаты предлагают запретить строить многоэтажные дома на арендуемых участках
По словам инициаторов, вопросы защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве многоквартирных домов, продолжают оставаться актуальными. Многие люди, вложившие свои средства в строительство, сталкиваются с ситуациями, когда обещанные квартиры не передаются им в собственность. Это приводит к социальной напряженности, что иногда выражается в протестных акциях со стороны пострадавших.
Застройщики, заключая долгосрочные аренды на 49 лет, нередко сталкиваются с правовыми и экономическими трудностями. Выплата арендной платы за весь срок аренды становится невыгодной, так как строительные работы завершаются гораздо быстрее, и застройщик покидает объект. В таких случаях права на земельный участок должны перейти к жильцам многоквартирных домов, и они должны оплачивать аренду. В связи с этим, законопроект предлагает обязать застройщиков выкупать земельные участки.
Согласно проекту, строительство жилых зданий должно производиться только собственником земельного участка, который был предоставлен в установленном порядке. Запрещается возведение жилых помещений на землях, находящихся в пользовании или аренде.
При вводе многоквартирного дома в эксплуатацию, земельный участок, прилегающий к дому, автоматически переходит в общую долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений, независимо от формы собственности.
Договор долевого строительства необходимо оформлять в письменной форме, нотариально заверять и регистрировать в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Несоблюдение законодательства при оформлении документов, связанных с долевым строительством, а также отсутствие нотариального заверения и государственной регистрации может привести к штрафу для юридических лиц в размере 2 тыс. расчетных показателей (200 тыс. сомов).
Авторами инициативы стали Улугбек Ормонов, Бактыбек Сыдыков, Эльмурза Сатыбалдиев, Марлен Маматалиев и Кундузбек Сулайманов.
Обсудим?
Смотрите также:
