Рейд по выявлению «теневой» аренды квартир прошел в городе Ош
Как сообщают местные власти, в ходе рейда выяснили, что ни у одного из арендаторов не оказалось патента или разрешительных документов. Мэрия полагает, что данные незаконные действия отрицательно влияют на налоговые поступления и общественную безопасность.
К нарушителям будут применены административные меры, и такие проверки станут регулярными.
В социальных сетях после рейда начались обсуждения, где многие собственники квартир выразили недовольство, утверждая, что это вмешательство государства.
Согласно действующему законодательству, все граждане, желающие сдавать в аренду квартиры или другие объекты, обязаны сначала получить патент и уплатить налоги. Это требование направлено на обеспечение налоговой прозрачности и социальной справедливости.
Согласно информации Государственной налоговой службы, владельцы квартир обязаны оформить патент и уплатить налог:
- от 30 до 40 сомов за 1 квадратный метр (в зависимости от районов и расположения). Так, если квартира имеет площадь 50 м², то налог составит в среднем 1500-2000 сомов.
Арендаторы также выражают свои опасения, утверждая, что после проверок некоторые собственники могут повысить арендную плату. «Теперь, если они будут оформлять патенты, эти расходы могут лечь на нас», - говорят арендаторы.
В Кыргызстане стоимость аренды формируется в соответствии с рыночными условиями. Антимонопольное агентство не имеет права вмешиваться в такие вопросы, так как цена аренды определяется на основе спроса и предложения.
Местные жители считают, что, хотя уполномоченные органы не имеют полномочий для официального ограничения цен, они должны следить за состоянием рынка аренды и предоставлять открытые данные общественности. Это могло бы помочь предотвратить необоснованное подорожание аренды, особенно в периоды увеличения числа студентов и мигрантов.
В 2022 году, когда в России началась специальная военная операция в Украине и объявлена мобилизация, тысячи россиян начали прибывать в Кыргызстан, в том числе в Ош, в поисках убежища. Это вылилось в резкий рост спроса на квартиры и, соответственно, в значительное повышение арендной платы.
На данный момент однокомнатные квартиры в Ош сдаются в аренду в среднем за 25–30 тыс. сомов в месяц, а стоимость некоторых благоустроенных квартир достигает 40 тыс. сомов. Для двухкомнатных квартир в новостройках арендная плата составляет около 45–50 тыс. сомов.
Turmush в Телеграм-канале подпишись!
Обсудим?
Смотрите также:
