ГИК выставляет на аукцион цокольные и коммерческие помещения в жилом доме на ул. Скрябина, 45–45а (детали аукциона)

Государственная ипотечная компания в лице открытого акционерного общества объявила о проведении публичных торгов в формате открытого аукциона, целью которого является продажа цокольных и коммерческих помещений в многоэтажном здании, расположенном по адресу: Бишкек, ул. Скрябина, 45–45а. Данная информация была опубликована в издании «Эркин-Тоо».

Аукцион запланирован на 12 апреля 2025 года в Бишкеке и включает в себя один лот. Для того чтобы участвовать в торгах, необходимо внести гарантийный взнос в размере 20 000 сомов и подать заявку до 9 апреля.

Информация об аукционе:

Общее описание	Многоэтажный жилой дом, адрес: Кыргызская Республика, г. Бишкек, ул. Скрябина, 45–45а.
Площадь	1 лот: блок №1 — цокольные помещения (164,6 кв.м.), коммерческие помещения (217,2 кв.м.); 2 лот: блок №2 — цокольные помещения (164,5 кв.м.), коммерческие помещения (207,2 кв.м.); 3 лот: блок №3 — цокольные помещения (200,6 кв.м.); 4 лот: блок №4 — цокольные помещения (188,0 кв.м.), коммерческие помещения (371,4 кв.м.); 5 лот: блок №5 — цокольные помещения (165,8 кв.м.), коммерческие помещения (213,4 кв.м.); 6 лот: блок №6 — цокольные помещения (168,1 кв.м.); 7 лот: блок №7 — цокольные помещения (223,0 кв.м.).
Дополнительные условия по договору	Техническое состояние: новое
Стартовая цена аукциона	Цокольное помещение: 80 200 сом (восемьдесят тысяч двести); Коммерческое помещение: 129 700 сом (сто двадцать девять тысяч семьсот).
Шаг повышения цены	10 000 сом (десять тысяч)
Дата и время начала аукциона	12 апреля 2025 года в 10:00 часов
Место проведения аукциона	г. Бишкек, пр. Ч. Айтматова, 1/ст2

Контекст ситуации:

18 мая 2017 года была сформирована депутатская комиссия, занимающаяся данным участком, срок работы которой был продлен Жогорку Кенешом 6 февраля 2019 года.

В феврале 2017 года Государственная регистрационная служба предоставила информацию о том, кто и когда владел участком площадью 1,287 га на улице Скрябина 45-45a.

Участок был приобретен в 2007 году у компании «Глобал Эдвертайзинг» (учредитель Ахматов Марат Торалыевич) компанией ОсОО «ЭлитДомСтрой» (учредитель Ульяна Пак) за 5 миллионов сомов.

В апреле 2013 года начальник отдела внутренних расследований Генпрокуратуры Каныбек Турдумамбетов сообщил изданию «Дело№...», что «после 2010 года участок стал предметом спора между сыном депутата парламента Туратбека Мадылбекова Эльдаром Мадылбековым и гендиректором «Глобал Эдвертайзинг», который был частью окружения Максима Бакиева».

Как утверждает Турдумамбетов, Ахматов аннулировал сделку 2007 года и через Октябрьский суд столицы смог снять арест, однако Эльдар Мадыбеков воспрепятствовал его планам, но в итоге оказался в тюрьме.

В 2014 году межрайонный суд Бишкека отменил сделку между «Глобал Эдвертайзинг» и «ЭлитДомСтрой», после чего арест с участка был снят.

Только в августе 2016 года Бишкекская городская прокуратура отреагировала на сложившуюся ситуацию. Однако было уже слишком поздно — 2 ноября 2016 года Бишкекский городской суд наложил арест, но информация о решении суда дошла до Бишкекской ГРС только через 56 дней. За это время участок успел быть куплен неким Э.Туратбековым 19 декабря 2016 года.

В 2017 году Генеральная прокуратура КР санкционировала арест имущества на этом участке. В 2020 году появились сообщения о задержаниях, связанных с делом по участку на Скрябина 45-45a.

В январе 2023 года депутат Дастан Бекешев сообщил, что земельные участки, принадлежащие Максиму Бакиеву, находящиеся по адресам: улица Скрябина, 45 и 45а, перешли в собственность управления делами президента.

16 декабря 2024 года состоялась выдача квартир по адресу улица Скрябина, 45-45а. Многоквартирный комплекс состоит из 7 блоков и включает 549 квартир.

В церемонии принял участие президент Садыр Жапаров.