Кабмин упрощает аренду земли для бывших владельцев переданного государству имущества
Эти изменения касаются прямого предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности.
Добавлен новый пункт:
55-15. Если земельный участок стал государственной собственностью в соответствии с нормами Гражданского кодекса Кыргызской Республики, Кодекса о правонарушениях, Уголовного кодекса и Уголовно-процессуального кодекса, он может быть передан в аренду прежнему пользователю, а также владельцу зданий и сооружений, находящихся на этом участке.
Балансодержатель заключает с арендатором договор на тех же условиях, что и у предыдущего собственника земельного участка.
Также балансодержатель может заключить договор аренды с владельцем здания и сооружения, условия которого определяются по соглашению сторон.
Данное постановление вступает в силу через 15 дней после его официального опубликования.
Полный текст Положения доступен для подписчиков Tazabek.
Справочная информация
4-3. Прямое предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности
(Глава
в редакции постановления Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715)
55-9. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться через прямую передачу в аренду, на безвозмездной или возмездной основе, срочно (временно) или бессрочно.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 31 декабря 2024 года № 825)
55-10. Прямой аренде подлежат:
1) земельные участки государственных землепользователей на срок до трех лет:
- для торговой деятельности - дирекцией торгового рынка (торгового предприятия);
- для существующих сооружений железной дороги, находящихся в частной собственности;
- для объектов дорожного сервиса на автомобильных дорогах общего пользования;
2) по решению Кабинета Министров Кыргызской Республики на срок до 49 лет:
- земельные участки для строительства социальных объектов (здания и помещения дошкольного образования - до 0,75 га, образовательных учреждений, спортивных объектов, здравоохранения, туризма и культуры) с инвестициями свыше одного миллиарда сомов;
- участки для строительства промышленных предприятий, производящих электрические транспортные средства;
- участки, свободные от прав третьих лиц, для иностранных победителей конкурса согласно пункту 78 настоящего Положения;
- в рамках реализации социальных проектов, связанных со строительством значимых объектов, с условием последующей безвозмездной передачи построенных объектов в государственную собственность после завершения срока аренды.
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715, 30 апреля 2024 года № 211, 9 августа 2024 года № 461)
55-11. Порядок, размер и условия уплаты арендной платы за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктами 55-10, 55-15 настоящего Положения, будут определены уполномоченным государственным органом.
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715, 7 апреля 2025 года № 182)
55-12. За месяц до окончания срока договора аренды арендодатель и арендатор, исполнявший свои обязательства, могут продлить срок аренды путем подписания дополнительного соглашения.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715)
55-13. По окончании срока договора, заключенного путем прямой передачи, если арендатор отказывается от повышения арендной платы, арендодатель имеет право заключить новый договор с другим арендатором, но с условием, что новая арендная плата не будет ниже предложенной предыдущему арендатору.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715)
55-14. По решению Кабинета Министров Кыргызской Республики земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться:
1) в бессрочное пользование без торгов для реализации государственных задач в сфере строительства объектов государственного значения;
2) в черте населенного пункта - в бессрочное пользование уполномоченным органам для реализации программ государственного ипотечного жилищного кредитования;
3) в срочное (временное) или бессрочное пользование на безвозмездной основе государственным землепользователям для выполнения государственных задач;
4) по поручению Президента Кыргызской Республики в срочное (временное) пользование на возмездной основе для проектирования и строительства объектов по национальным инвестиционным проектам сроком до 49 лет.
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715, 31 декабря 2024 года № 825)
55-15. Если земельный участок стал государственной собственностью на основании, предусмотренном Гражданским кодексом Кыргызской Республики и другими кодексами, он может быть передан в аренду прежнему пользователю, а также собственнику зданий и сооружений на данном участке.
Балансодержатель оформляет аренду земельного участка на тех же условиях, что и у предыдущего собственника.
Собственник здания и сооружения, находящегося в частной собственности, может также заключить договор аренды земельного участка, условия которого определяются по соглашению сторон.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 7 апреля 2025 года № 182)
Обсудим?
Смотрите также:
