Кабмин разрешил с оговорками строить вблизи Иссык-Куля парные и точки общепита

- 2 октября 2007 года были обновлены правила застройки, благоустройства, технической эксплуатации и содержания объектов курортно-рекреационной территории Иссык-Куль.

Как указано в постановлении правительства от 23 апреля 2025 года,

• Капитальное строительство в пределах 100 метров от береговой линии озера Иссык-Куль запрещено, за исключением некапитальных объектов, таких как пирсы, электрические парные, системы водоснабжения и водоотведения, а также точки общественного питания и туалеты, которые должны быть оборудованы системой очистки сточных вод.


• В отдельных случаях разрешение на строительство объектов рекреации в пределах 100 метров от уреза воды может быть выдано Кабинетом министров.

Ранее данный пункт предусматривал полный запрет на капитальное строительство на расстоянии менее 100 метров от озера Иссык-Куль, с возможностью строительства объектов рекреации по решению Кабинета министров Кыргызской Республики.

Обратите внимание, что Кабмин также наложил запрет на размещение складов, бань и саун в пляжной зоне.

Тем не менее, прежний запрет на строительство парных на воде больше не действует.

Это постановление вступает в силу через 15 дней после его официального опубликования, которое состоялось в газете «Эркин Тоо» 25 апреля 2025 года.

Правила застройки, благоустройства, технической эксплуатации и содержания объектов курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области

(С изменениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров КР от 21 ноября 2022 года № 652, 23 апреля 2025 года № 224)

1. Общие положения

1. Данные правила определяют действия как физических, так и юридических лиц по использованию природных ресурсов курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области.

2. К правовым требованиям, касающимся градостроительной и архитектурной деятельности, относятся:

- акватория озера Иссык-Куль и его прибрежные земли, охраняемые государством как естественный природный объект с памятниками истории и культуры;

- охраняемые зоны, где функционирование градостроительных объектов регулируется градостроительной документацией;

- водоохранная зона, охватывающая земли вдоль автомагистрали до уреза воды;

- строгие ограничения на хозяйственную деятельность в водоохранных полосах;

- запрет на визуальное загрязнение природных ландшафтов;

- ограничения на расширение границ населенных пунктов за счет земель лесного фонда и охраняемых территорий;

- запрет на капитальное строительство в пределах 100 метров от уреза воды озера Иссык-Куль, за исключением некапитальных объектов курортной инфраструктуры;

- запрет на строительство и эксплуатацию любых объектов, кроме рекреационных, ближе 500 метров от воды.

(С изменениями, внесенными постановлением Кабинета Министров КР от 23 апреля 2025 года № 224)

3. В этих правилах применяются термины и понятия, предусмотренные законами Кыргызской Республики, а также стандартами и правилами, утвержденными министерствами и ведомствами страны.

2. Цели и задачи Правил

4. Главная цель данных Правил — это регулирование градостроительной деятельности, технического обслуживания и содержания объектов на курортно-рекреационной территории Иссык-Кульской области, независимо от их формы собственности и назначения.

5. Границы функциональных зон определяются в зависимости от утвержденной градостроительной документации.

6. Правила также устанавливают порядок эксплуатации существующих объектов и осуществление государственного контроля за соблюдением норм застройки и благоустройства.

постановлению от 23 апреля 2025 года № 224)

- стирка и выгул животных;

- выход трубопроводов;

- сброс воды из бассейнов.

(С изменениями, внесенными постановлением Кабинета Министров КР от 23 апреля 2025 года № 224)

55. В пляжной зоне должны действовать службы безопасности, медицинские пункты и спасательные службы.

56. Проектирование пляжной зоны должно включать пирсовые сооружения, без объектов торговли.

57. Участок для купания должен быть обозначен с максимальными глубинами.

58. К территории общего пользования могут относиться зеленые массивы и дороги.

59. В объектах отдыха с несколькими собственниками общие территории управляются совместно.

60. Все требования должны соблюдаться всеми физическими и юридическими лицами.

61. Контроль за соблюдением требований осуществляется государственными органами.

законом о развитии экосистемы Иссык-Куль и указом президента от 13 мая 2022 года.

63. Собственники пляжей обязаны обеспечить свободный доступ к ним.

64. Запрещается устанавливать ограждения, препятствующие доступу.

65. Информация о доступе должна размещаться на видных местах.

66. Доступ может быть ограничен для государственных учреждений и детских лагерей.

67. За нарушение правил собственники несут ответственность.

10. Безопасность отдыхающих на пляже

68. Безопасность на пляже должна соответствовать правилам охраны жизни на водных объектах.

69. На пляже должны быть спасательные посты и дежурный медперсонал.

70. Ближайшая медицинская помощь должна быть доступна в течение 30 минут.

71. На пляже должны быть установлены щиты с спасательным оборудованием.

72. Устанавливаются мачты для поднятия сигнальных шаров.

73. Места отдыха должны быть оборудованы средствами наблюдения.

74. Дно акватории должно быть ровным и безопасным.

75. Участок для купания для неумеющих плавать должен быть обозначен.

76. Граница заплыва должна быть обозначена буями.

77. На пляже не должно быть опасных условий для купания.

78. В местах, запрещенных для купания, должны быть установлены предупреждающие знаки.

79. На пляжах должны размещаться стенды с информацией для отдыхающих.

80. Ответственность за размещение информации лежит на пользователе пляжа.

81. Для обеспечения безопасности организуется дежурство охраны.

11. Транспортные коммуникации и пешеходные движения

82. Автомагистрали должны быть оборудованы знаками и разметкой.

83. Пристани должны обеспечить безопасность для пассажиров.

84. В населенных пунктах должны быть предусмотрены пешеходные дороги.

85. Дорожки должны иметь соответствующее покрытие и отвод воды.

12. Художественное оформление объектов

86. Органы надзора могут предъявлять требования к объектам.

87. Размещение рекламы должно соответствовать законодательству.

88. Рекламные щиты должны соответствовать высотным требованиям.

89. Решения по размещению рекламы принимаются местными органами.

13. Снос существующих строений и временные объекты

90. Снос зданий осуществляется по запросу владельца.

91. Размещение временных объектов требует согласования с собственником.

92. Временные объекты должны быть подключены к инженерным системам.

93. На временных объектах должна быть установлена соответствующая реклама.

94. Порядок установки временных объектов определяется органами градостроительства.

14. Использование водной поверхности озера Иссык-Куль

95. Озеро Иссык-Куль может использоваться для отдыха.

96. Все пользователи должны соблюдать чистоту озера.

97. Запрещается строительство объектов на водной поверхности, кроме пирсов.

98. Запрещается использование воды озера для промышленных нужд.

99. Запрещены суда на дизельном топливе, не соответствующем требованиям.

15. Готовность объектов отдыха к функционированию

100. Все объекты должны получать паспорт готовности к сезону не позднее 1 июня.