В ГНС пояснили, как по новым правилам расчитывать налог на имущество

Государственная налоговая служба Кыргызской Республики сообщает о нововведениях в администрировании налога на имущество, которые начнут действовать с 2025 года.

Изменения в расчете налога на жилую недвижимость

Согласно новым нормам налогового законодательства, для определения суммы налога на жилые здания и квартиры вводится новая формула. Она предполагает умножение налоговой базы на фиксированную ставку, установленную в сомах за квадратный метр.

Формула расчета выглядит так: Н = НБ × С, где:

Н – общая сумма налога;

НБ – налогооблагаемая площадь с учетом всех льгот;

С – ставка налога (сом/кв.м).

Ставки налога будут утверждаться местными кенешами раз в три года до 1 октября каждого налогового периода и начнут действовать с 1 января следующего года. Максимально допустимая ставка не должна превышать 100 сомов за квадратный метр.

Пример расчета:

Если в Бишкеке ставка составляет 70 сомов, то для дома площадью 200 кв.м (с учетом льготной площади 150 кв.м) налог будет равен:

Н = НБ × С = (200 – 150) × 70 = 50 × 70 = 3500 сомов.

Ставки на жилую недвижимость для 2025–2027 годов должны быть одобрены местными кенешами до 1 марта 2025 года.

Расчет налога будет осуществляться налоговыми органами по месту нахождения имущества, а налогоплательщики получат уведомления не позднее чем за 30 дней до срока уплаты. Крайний срок для уплаты налога – 1 сентября текущего года.

Изменения в администрировании налога на нежилые объекты на рынках

Для нежилых сооружений (например, контейнеров и ангаров), находящихся на рынках и не зарегистрированных в ГУ "Кадастр", расчет налога будет производиться на основании реестра, предоставленного владельцами рынков.

Ключевые моменты администрирования:

– Извещения о налоге будут автоматически направляться налоговыми органами владельцам объектов;

– Уплата налога должна осуществляться ежеквартально, до 20 числа третьего месяца каждого квартала;

– Владельцы рынков обязаны до 1 февраля текущего налогового периода предоставлять сведения о нежилых объектах в форме, установленной налоговым органом.

Штраф за непредставление данных:

За нарушение порядка или сроков представления информации владельцы рынков могут быть оштрафованы на сумму в 65 тысяч сомов.

Обязанности по уплате налога на земельные участки многоквартирных домов:

Уплата налога на придомовые, приусадебные и садовые участки распределяется среди собственников пропорционально их доле в общем имуществе.

Если управление домом осуществляется управляющими компаниями или кооперативами, налоговые обязательства возлагаются на эти организации.

Изменения в предоставлении льгот

Согласно новым правилам, предусмотрена льгота для родителей или опекунов детей с ограниченными возможностями здоровья, которая освобождает от уплаты 50% налога на одно жилое здание, помещение или транспортное средство.

Также право уменьшить сумму налога на величину налога, уплаченного за земельный участок под нежилым объектом, теперь предоставляется исключительно для нежилых объектов.

Начисление налога

До 1 января 2026 года налоговые органы смогут самостоятельно рассчитывать налог на имущество физических лиц, не подавших отчетность, в рамках срока исковой давности. Это касается:

– жилых зданий и помещений, не используемых в предпринимательских целях и не находящихся в курортных зонах;

– транспортных средств;

– придомовых, приусадебных и садово-огородных земельных участков;

– сельскохозяйственных земель.