Где самая дешевая недвижимость в Кыргызстане: данные за март 2025 года

В марте 2025 года Государственное агентство по земельным ресурсам представило данные о средних ценах на недвижимость в Кыргызстане. В зависимости от региона и типа объекта, стоимость квадратного метра варьируется значительно.

Бишкек

Столичный рынок недвижимости демонстрирует одни из самых высоких цен в стране:

• Жилые дома стоят в среднем 142 тысячи 661 сом за квадратный метр.


• Квартиры достигают цены 105 тысяч 513 сомов за квадрат.


• Средняя цена на коммерческую недвижимость составляет 92 тысячи 316 сомов за квадратный метр.

Ош

• В южной столице наблюдается самая высокая стоимость на жилые дома — 181 тысяча 889 сомов за квадратный метр.


• Квартиры в Ош стоят в среднем 65 тысяч 325 сомов за квадрат.


• Коммерческая недвижимость оценивается в 48 тысяч 837 сомов за квадрат.

Джалал-Абад

• В этом областном центре средняя цена на жилые дома составляет 81 тысячу 34 сома за квадратный метр.


• Квартиры здесь стоят 73 тысячи 970 сомов за квадрат.


• Коммерческая недвижимость оценивается в 23 тысячи 885 сомов за квадрат.

Где в Кыргызстане самые высокие и низкие цены на жилье?

Жилые дома: Наивысшие цены на жилье наблюдаются в Нарынском районе — 124 тысячи 933 сомов за квадратный метр, а также в Аламединском районе, где цена составляет 111 тысяч 36 сомов.

Наименьшие средние цены зарегистрированы в Тогуз-Тороуском районе (404 сома за квадратный метр), Ат-Башинском (1 тысяча 147 сомов) и Чаткальском (1 тысяча 117 сомов).

Квартиры: Араванский район демонстрирует самую высокую среднюю цену за квадратный метр квартиры — 463 тысячи 379 сомов.
Вероятно, столь высокая средняя цена была вызвана отдельными сделками с высокими ценами, поскольку в марте прошлого года стоимость квадратного метра в этом районе составляла всего 36 тысяч 127 сомов.
Следующими по стоимости идут Бишкек и Джалал-Абад.

Минимальные средние цены на квартиры зарегистрированы в Жумгальском районе (137 сомов за квадратный метр) и Баткенском районе (625 сомов).

Сравнение цен на коммерческую недвижимость

Преобладание в средней стоимости коммерческой недвижимости в марте 2025 года наблюдается в Ала-Букинском районе — 229 тысяч 758 сомов за квадрат. Для сравнения, в марте 2024 года цена здесь составляла всего 15 тысяч 100 сомов.

Высокие цены также фиксируются в Ноокенском районе — 119 тысяч 697 сомов за квадратный метр, а также в Бишкеке — 92 тысячи 316 сомов.

Наименьшие усредненные цены зафиксированы

• В Таласском районе — 135 сомов за квадрат,


• В Манасском районе — 181 сом за квадрат,


• В Кадамджайском районе — 399 сомов за квадрат.