Налог на имущество в Бишкеке вырастет. Мэрия предлагает изменения

В Бишкеке мэрия представила проект постановления, который предполагает изменение ставки налога на имущество для жилых объектов столицы.

Согласно предложению, ставка налога на жилые здания и помещения составит 75 сомов за квадратный метр, при этом на размер ставки не повлияют такие факторы, как материал стен или срок эксплуатации. Ранее ставки варьировались от 25,2 до 63 сомов, включая коэффициент зональности.

В обосновании к проекту мэрия указывает на необходимость пересмотра налоговой ставки в связи с ростом цен на недвижимость и инфляцией. На январь 2025 года средняя стоимость квадратного метра в Бишкеке составляет:

• квартиры - 101 995,95 сома;
• жилые и дачные дома - 129 289,72 сома.

"Предложенный налог не превышает верхний предел в 100 сомов за квадратный метр и учитывает социальные аспекты. Объекты площадью до 150 кв. м (дома) и до 80 кв. м (квартиры) будут освобождены от налога", - говорится в документе.

Максимальная ставка не должна превышать 100 сомов за квадратный метр, а местные кенеши должны утвердить ставки налога на жилую недвижимость на 2025-2027 годы до 1 марта 2025 года. Однако сам проект был обнародован 14 марта 2025 года.

Изменения в порядке расчета налога на жилые объекты

Согласно обновлениям в налоговом законодательстве, введена новая формула для расчета налога на жилые здания, которая основывается на умножении налогооблагаемой базы на фиксированную ставку (сом./кв. м):

Н = НБ × С, где Н - общая сумма налога; НБ - налогооблагаемая площадь (с учетом льгот); С - ставка налога (сом./кв. м).

Указано, что данное постановление подлежит официальному опубликованию и вступит в силу с 1 января 2025 года. Это означает, что в случае утверждения БГК изменения начнут действовать с начала 2025 года.