В КР новые правила в администрировании налога на имущество – что надо знать?

С 2025 года в Киргизии вступают в силу новые правила, касающиеся администрирования налога на имущество, о чем сообщила Государственная налоговая служба.

Изменения в расчете налога на жилую недвижимость

В соответствии с обновлениями в налоговом законодательстве, введена новая формула для определения суммы налога на жилые здания и квартиры. Расчет производится путем умножения налогооблагаемой базы на установленную ставку (сом/кв.м).

Формула выглядит следующим образом: Н = НБ × С, где:

Н – итоговая сумма налога;

НБ – площадь, подлежащая налогообложению, с учетом льгот;

С – ставка налога (сом/кв.м).

Местные кенеши обязаны утверждать ставки налога раз в три года, причем срок для этого — до 1 октября текущего налогового периода. Применение новых ставок начинается с 1 января следующего года, а максимальная ставка не может превышать 100 сомов за 1 кв.м.

Пример расчета:

Например, если ставка в Бишкеке составляет 70 сомов, то налог на дом площадью 200 кв.м (с учетом 150 кв.м льготной площади) будет рассчитан следующим образом:

Н = НБ × С = (200 – 150) × 70 = 50 × 70 = 3500 сомов.

Ставки налога на жилую недвижимость на 2025–2027 годы должны быть утверждены местными кенешами до 1 марта 2025 года.

Налоговые органы будут вычислять налог по месту нахождения имущества, а уведомления будут отправляться налогоплательщикам не позднее чем за 30 календарных дней до даты уплаты. Крайний срок для уплаты налога — 1 сентября текущего налогового периода.

Изменения в администрировании налога на нежилые объекты на рынках

Что касается нежилых объектов, таких как контейнеры и ангары, расположенных на рынках и мини-рынках и не зарегистрированных в ГУ «Кадастр», налог будет рассчитываться на основании реестров от владельцев рынков.

Особенности администрирования:

– Извещения владельцам объектов будут направляться автоматически налоговыми органами;

– Уплата налога будет осуществляться ежеквартально, до 20 числа третьего месяца каждого квартала;

– Владельцы рынков обязаны предоставлять информацию о нежилых сооружениях до 1 февраля текущего налогового периода в установленной форме.

Ответственность за непредставление данных:

Владельцы рынков, не выполнившие требования по предоставлению данных, могут быть оштрафованы на 65 тысяч сомов.

Уплата налога на земельные участки многоквартирных домов:

Обязанность по уплате налога на придомовые и садово-огородные участки распределяется между владельцами пропорционально их долям в общем имуществе.

Если управление домом осуществляется управляющими компаниями или кооперативами, то налог уплачивается именно этими организациями.

Изменения в предоставлении льгот

Льгота предусмотрена для родителей или опекунов детей с ограниченными возможностями — они освобождаются от уплаты 50% налога на одно жилое здание, помещение или транспортное средство.

Кроме того, право на уменьшение суммы налога на сумму налога, уплаченного за земельный участок, будет предоставлено только для нежилых объектов.

Начисление налога

До 1 января 2026 года налоговые органы имеют право самостоятельно исчислять налог на имущество физических лиц, которые не подали отчетность, в рамках срока исковой давности. Это касается:

– жилых зданий и помещений, не используемых в предпринимательской деятельности и не находящихся в курортных зонах;

– транспортных средств;

– придомовых и садово-огородных земельных участков;

– сельскохозяйственных земель.