В Узбекистане банки обязали снизить процентную ставку по ипотечным кредитам

Согласно указу президента Узбекистана Шавката Мирзиёева, банки-партнеры КРИ должны снизить процентную ставку по ипотечным кредитам на жилье с 21,5% до 19,5%. Об этом сообщает сама компания.

Изменения касаются сделок с жилой недвижимостью на первичном рынке. Теперь ставка рассчитывается по формуле: основная ставка Центробанка Узбекистана (которая составляет 13,5%) плюс 6% (ранее было 8%). В результате новая ставка достигла 19,5%, что является снижением на 2 процентных пункта.

По новым условиям, срок ипотеки составляет 20 лет, а заемщиками могут быть граждане в возрасте от 18 до 60 лет. Для Ташкента максимальная сумма кредита составляет 800 миллионов сумов (примерно $62,8 тыс.), тогда как для остальных регионов эта сумма равна 500 миллионам ($39,2 тыс.). Первоначальный взнос должен составлять 25% от стоимости недвижимости.

КРИ сотрудничает с десятью коммерческими банками, список которых включает:

Hamkorbank;InFinBank;OFB;Agrobank;Asakabank;Ipotekabank;Xalqbanki;Turon bank;Milliy bank;BRB.

По информации издания Spot.uz, в 2024 году число ипотечных заемщиков в Узбекистане сократилось на 16%, составив 58,8 тысячи человек. В то же время средний размер кредита увеличился на 18%, достигнув 290 миллионов сумов (около $22,7 тыс.).

4 марта президент подписал законопроект, который позволит гражданам с 6 июня текущего года устанавливать запрет на заключение кредитных сделок, а также при желании снимать эти ограничения. Процедура будет доступна через кредитные бюро или центры госуслуг, включая онлайн-сервис на сайте ЕПИГУ. Услуга предоставляется бесплатно.

При оформлении кредитных сделок финансовые учреждения обязаны проверять реестр лиц, которым запрещено получение кредитов. Если фамилия заемщика есть в этом списке, ему будет отказано в кредите.

Согласно закону, минимальный уставной капитал кредитного бюро должен составлять 2 миллиарда сумов (примерно $157 тысяч).

Дополнительно, с 1 июля 2026 года вступят в силу санкции для финансовых компаний. Центробанк получит право наказывать их за нарушения прав потребителей, несоблюдение требований законодательства по обмену кредитной информацией и получение лицензий на основе подложных документов. Регулятор будет иметь возможность направить предостережение об устранении нарушений или наложить штраф в размере до 5 тысяч базовых расчетных величин, что составляет 1,87 миллиарда сумов (около $147,2 тыс.).

Источник: Фергана