Почему управляющие компании становятся решающим фактором на рынке жилья

На TED Talk 3, который был посвящён теме "Расшифровка новой ценности недвижимости - за пределами цены за квадратный метр", эксперты, инвесторы, градостроители и жители собрались для обсуждения актуальных вопросов, касающихся будущего рынка жилья. Это событие прошло в Бишкеке и стало частью инициативы компании RCA Living, разработчика жилого комплекса Royal Central Park.

Среди спикеров был и Шаршенбек уулу Азат, эксперт в области управления недвижимостью, который обучил множество специалистов строительной отрасли Кыргызстана. Он акцентировал внимание на важности управляющих компаний в современных жилых и коммерческих проектах.

По его словам, управляющие компании несут ответственность за обслуживание крупных комплексов и работают на благо всех жильцов и бизнес-объектов. Первую управляющую компанию в Кыргызстане создали в 2017 году, и, по мнению Азата, это было новаторским шагом, так как аналогичные структуры в России и Казахстане появились ещё в начале 2000-х годов. В настоящее время крупные строительные компании активно создают управляющие организации, что делает их вклад в развитие недвижимости ключевым.

Азат также подчеркнул, что эффективное управление недвижимостью влияет на стоимость объектов и уровень арендной платы. "Когда управляющая компания участвует в проектировании, она может оптимизировать размещение площадок, планировку коридоров и внедрение систем безопасности. Это минимизирует риск аварий и делает объект более привлекательным для арендаторов и покупателей", - добавил он.

Спикер также привел данные из международной практики: в США объекты с управляющими компаниями показывают рост арендной стоимости, а в Кыргызстане квартиры в жилых комплексах с качественным управлением быстрее находят своих владельцев. Он отметил, что бизнес-комплексы с профессиональным управлением демонстрируют высокую ликвидность коммерческих помещений.

В ходе мероприятия обсуждались стратегии устойчивого развития столицы, внедрение современных стандартов управления недвижимостью и влияние сервисных компаний на долгосрочную ценность объектов. Участники согласились, что для формирования качественного рынка жилья необходим комплексный подход, включающий архитектурное проектирование, грамотное управление, современные технологии и учет интересов жителей.

TED Talk 3 продемонстрировал, что рынок недвижимости в Бишкеке активно меняется, и будущее принадлежит комплексам с профессиональным управлением и хорошо продуманной инфраструктурой, где каждый квадратный метр имеет не только финансовую, но и социальную ценность.