Садыр Жапаров: Политика ГИК направлена на обеспечение граждан доступным жильем
Глава государства объяснил, что Государственная ипотечная компания не занимается строительством, чтобы избежать неэффективного управления и банкротства.
«Строительство — это сложный процесс с множеством нюансов. Поэтому мы запретили ГИК заниматься строительством. Исключение возможно только в рамках государственно-частного партнерства, но тогда вся ответственность за завершение работ возлагается на частную компанию», — заявил он.
ГИК заключает контракты с государственной компанией «Кыргызстройсервис» и частными строительными фирмами, фиксируя стоимость и обязывая их сдавать жилье «под ключ». Например, в Бишкеке и Чуйской области стоимость строительства составляет $650 за квадратный метр. В других регионах, таких как Талас, Нарын, Иссык-Куль, Ош, Джалал-Абад и Баткен, цена немного выше — $700 за квадратный метр, что связано с транспортировкой строительных материалов из столицы», — добавил он.
Садыр Жапаров также отметил, что крупные частные строительные компании отказались от работы по указанным ценам, поэтому возведение жилья осуществляется через государственную компанию «Кыргызкурулуш».
«Кроме того, нам удалось привлечь несколько частных компаний, готовых взяться за строительство. Крупные застройщики заявили, что не могут строить «под ключ» по цене ниже $1 тысячи за квадратный метр. Строительство в стране ведется в массовом порядке. Если частные компании готовы строить по предложенным ценам, мы открыты для сотрудничества с ГИК», — отметил президент.
Он также объяснил, почему жилье продается населению по более высокой цене. Например, в микрорайоне «Мурас» квартиры были проданы по $750 за квадратный метр, из которых $100 — это прибыль ГИК, что необходимо для обслуживания жильцов в течение 25 лет, включая зарплаты работникам и учёт инфляции. Надбавка ГИК варьируется в зависимости от расположения домов, в престижных районах столицы цена будет выше $750», — разъяснил Жапаров.
Президент добавил: «Теперь коснусь тех, кто оплачивает половину стоимости квартиры сразу, а вторую часть — в рассрочку на 15 лет. Эта программа не касается тех, кто стоит в очереди, это отдельная инициатива.
Например, на пустом участке начинается строительство квартир с нуля. Эти квартиры получают те, кто заранее оплачивает 50 процентов стоимости. Внесенные средства вновь направляются на возведение этих же квартир. Их стоимость зависит от расположения, как я уже упоминал. Но в любом случае цена будет ниже, чем у частных застройщиков. В престижных районах частные компании сегодня продают квадратный метр без ремонта за $2 тысячи, тогда как ГИК предоставляет аналогичные квартиры тем, кто оплатил половину стоимости, за $1 тысячу 400 «под ключ». Для социально нуждающихся, стоящих в очереди, цена будет еще ниже. Таким образом, политика ГИК является социальной, направленной на обеспечение граждан жильем», — подчеркнул Жапаров.
Он также сообщил, что система управления ГИК полностью цифровизована.
«Люди, находящиеся в очереди, могут отслеживать свою позицию в режиме онлайн. Никто не может перепрыгнуть в очереди. Финансовый контроль также осуществляется электронно, что исключает возможность кражи средств. Тем, кто ждет, я хочу сказать: наберитесь терпения. В ближайшее время начнется массовая передача квартир. Очередь сдвинется не на пять-десять мест, а на тысячи. В один день квартиры получат тысячи людей, и очередь продвинется сразу», — добавил президент.
Он также сообщил о том, что на сегодняшний день уставный капитал ГИК достиг $1 миллиарда.
«К 2027 году он увеличится до $1,5 миллиарда. Это сумма, которая ранее казалась недостижимой. После завершения строительства многоквартирных домов в малых городах и районных центрах, мы перейдем к строительству в сельской местности. Если кто-то пожелает построить новый дом или обновить старый, то его снесут и возведут новое жилье. Сроки — 25-30 лет», — заключил глава государства.
Обсудим?
Смотрите также:
