Разрыв почти в 10 раз: Сколько стоит «расчетный квадрат» недвижимости в Бишкеке на начало 2026 года?

- Госагентство по земельным ресурсам и кадастру обнародовало данные о расчетной стоимости квадратного метра недвижимости в зависимости от типа объектов.

Представленные показатели служат официальной нормативной оценкой и применяются в расчетах для различных объектов недвижимости, однако они не отражают реальные рыночные цены.

Жилой дом	200 029,67
Коммерческая недвижимость	188 226,77
Квартира	107 743,55
Социальная недвижимость	80 784,17
Административная недвижимость	20 613,39

По уровню оценки жилые дома занимают первую позицию, их стоимость на 92 286,12 сомов за квадратный метр превышает стоимость квартир, что делает «квадрат» в жилом доме примерно на 1,86 раза дороже.

Коммерческая недвижимость также демонстрирует высокие показатели, с расчетной стоимостью 188 226,77 сомов за квадратный метр. Разница между жилыми домами и коммерческими составляет 11 802,9 сомов за квадратный метр, что указывает на схожесть в оценке этих категорий.

Квартиры, стоимость которых составляет 107 743,55 сомов за квадратный метр, находятся в среднем диапазоне, превышая социальную недвижимость на 26 959,38 сомов за квадратный метр. Социальные объекты, в свою очередь, оцениваются значительно выше административных, разрыв достигает 60 170,78 сомов за квадратный метр.

Сравнение максимальной и минимальной стоимости показывает значительную разницу: между жилыми домами и административной недвижимостью она составляет 179 416,28 сомов за квадратный метр, что указывает на то, что стоимость «квадрата» в жилых домах примерно в 9,7 раз выше.