Бишкекский горкенеш утвердил повышение налога на жилье до 75 сомов/кв.м с 2025 года

- 25 июня на VII сессии Бишкекского городского кенеша был утвержден проект закона «Об установлении ставки налога на имущество для жилых зданий и помещений в Бишкеке» без предварительного обсуждения. Новая ставка составит 75 сомов за квадратный метр.

33 депутата проголосовали за данное решение, против и воздержавшихся не оказалось.

Согласно представленным обоснованиям, местные кенеши устанавливают ставки налога на имущество по предложениям налоговых органов. Прежняя ставка варьировалась от 25,2 до 63 сомов за квадратный метр и определялась на основе базовой налоговой стоимости.

С нового года, начиная с 1 января 2025 года, новая ставка будет применяться с учетом рыночной стоимости недвижимости. По данным Госагентства по земельным ресурсам, средняя цена 1 квадратного метра в Бишкеке на начало 2025 года составит:

    •    квартиры — 101 996 сомов,

    •    жилые и дачные дома — 129 290 сомов.

Увеличение ставки связано с ростом рыночных цен и инфляцией, которая с 2011 по 2023 годы составила 116%. Согласно Налоговому кодексу, максимальный размер ставки не может превышать 100 сомов за квадратный метр.

Налогообложению не подлежат:

    •    квартиры площадью менее 80 квадратных метров,

    •    дома и дачи площадью до 150 квадратных метров.

Этот законопроект также направлен на упрощение процесса администрирования — налоговые органы будут самостоятельно рассчитывать налоги, что исключит необходимость подачи расчетов от налогоплательщиков.

Ставки 

налога на имущество для жилых зданий и помещений на территории города Бишкек

Категория	Срок эксплуатации	Площадь	Налоговая ставка (сом)
Жилые здания и помещения на территории города Бишкек	Без ограничений по сроку эксплуатации	1 квадратный метр	75