Бесхозные участки, новые границы и контроль. Кабмин разработал правила использования дач

Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии подготовило проект, касающийся использования земель, отнесенных к категории населенных пунктов. Данный документ размещен для общественного обсуждения.

Следует напомнить, что в 2025 году был утвержден новый Земельный кодекс, который отнес участки для садоводства к землям населенных пунктов с назначением для жилищного строительства. Тем не менее, до настоящего времени отсутствовали четкие правила их использования, что порождало разночтения и затрудняло определение границ территорий, а также передачу объектов общего пользования, создавая риски нецелевого использования земель.

Проект документа предполагает установление четкого порядка определения границ таких территорий. За это будут отвечать специальные комиссии, действующие при местных администрациях, основываясь на решениях о выделении участков, принятых до 16 июня 1999 года.

После определения границ земель общего пользования они будут переданы на баланс местным органам самоуправления, а участки, занимаемые трансформаторными подстанциями и линиями электропередачи, будут переданы в управление профильным энергетическим ведомствам.

Также отдельно рассматривается вопрос бесхозных участков. Если земля не имеет зарегистрированного владельца и свободна от прав третьих лиц, она будет признана бесхозной в соответствии с нормами Гражданского кодекса. В этом случае эти территории фактически будут восприниматься как жилые массивы, сохраняя старые названия садоводческих товариществ.

В Кабмине надеются, что принятие данного документа позволит:

• упорядочить градостроительную документацию;
• повысить эффективность использования земель;
• обеспечить условия для развития инфраструктуры и благоустройства.

Представители агентства также отметили, что проект уже был согласован с различными министерствами и ведомствами. Однако представители садоводческих объединений не раз обращались в администрацию президента и Жогорку Кенеш с просьбой урегулировать деятельность дачных организаций и внести доработки в предложенный порядок.