Будут ли бесплатно раздавать земельные участки при новом Земельном кодексе?

Экономист указал на случаи злоупотребления в мэриях и айыл окмоту при распределении земель


Юрист Гульзат Маматбекова сообщила, что в новом Земельном кодексе отсутствуют положения о бесплатной выдаче земельных участков гражданам Кыргызстана.

«Основная цель принятия Земельного кодекса заключалась в создании рынка земли. Напомню, что Кыргызстан стал одной из первых стран в СНГ, принявших закон о частной собственности на землю, за которым последовала Грузия. Этот процесс происходил на полулегальном уровне», - отметил в интервью Vesti.kg профессор и доктор экономических наук Асылбек Аюпов.

Запуск этой инициативы подразумевал, что у граждан появятся новые возможности для управления своей землёй.

«Это касалось дачных участков и фермерских хозяйств. Земля была передана в частную собственность для повышения ответственности. Кому-то удалось сделать свой участок более продуктивным, а кто-то решил его продать, включая построенные на нём объекты. Многие из них зарегистрировали свои участки в Красных книгах. Однако есть и негативные последствия. В мэриях и айыл окмоту началась продажа земель, что способствовало росту коррупции. Земли с хорошими характеристиками, расположенные в удобных местах, стали объектами спекуляции, а средства от продажи уходили в чужие карманы. На мой взгляд, необходимо сделать так, чтобы все вопросы, касающиеся земли, решались официально. Хочешь участок – покупай, соблюдай установленные правила. Цены должны варьироваться: от дорогих участков до более доступных, требующих дополнительных коммуникаций. Нужен четкий кадастр земельных участков, каждый из которых должен иметь свою стоимость», - подчеркнул экономист.

Аюпов также прокомментировал, изменилось ли количество людей, способных позволить себе приобретение земельного участка или квартиры в новых домах.

«Почему бы и нет? Мы наблюдаем за активным строительством многоэтажных домов, которые предлагают разнообразные условия и удобства. Люди покупают недвижимость на свои средства, ищут возможности для этого. Таким образом, рост доходов населения вполне возможен», - добавил он.

Обратите внимание, что новый Земельный кодекс вызвал множество вопросов среди граждан, включая темы отъема недвижимости в рамках государственных программ и компенсаций, которые в документе обозначены как «достаточная стоимость».

В связи с этим на прошлой неделе состоялась встреча представителей государственных органов, экспертов и граждан. Одним из обсуждаемых вопросов стала возможность бесплатного получения земельного участка для тех, кто не в состоянии его купить.

Гульзат Маматбекова отметила, что в новой редакции Земельного кодекса отсутствуют нормы и правила, касающиеся этой процедуры.

«Растущее население постоянно ставит вопросы о выдаче земель. Однако земля не увеличивается, и в какой-то момент необходимо было прекратить раздачу участков. Сейчас настало время для развития рынка земли», - пояснила юрист. Она также добавила, что государство может изъять земли, которыми сообщества не смогли эффективно управлять, как, например, пастбища.

Президент Садыр Жапаров ранее прокомментировал изменения в Земельном кодексе, акцентировав внимание на неприкосновенности частной собственности.

Фото www