Цены на дома и квартиры. Как изменилась стоимость «квадрата» с начала 2026 года

На рынке недвижимости Кыргызстана в начале 2026 года наблюдается смешанная тенденция: в Бишкеке, после рекордных показателей января, наблюдается спад, в то время как в Оше стоимость частных домов резко возросла.

Согласно последним данным от Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии, в феврале 2026 года цены на жилые дома в Бишкеке упали на 17,87 процента от рекордного уровня в январе, когда стоимость достигла 200 тысяч 29,67 сома.

В то же время в Оше сектор жилых домов продемонстрировал выдающийся рост на 26,02 процента всего за месяц. Годовые показатели показывают, что квартиры в южной столице подорожали на 30,39 процента, тогда как в Бишкеке наблюдается снижение на 7,74 процента.

Справка 24.kg

Индекс цен на недвижимость является показателем, который отражает изменения стоимости жилья в конкретном регионе. Этот индекс помогает отслеживать рыночные тенденции, сравнивать текущие цены с предыдущими периодами и предсказывать будущие изменения. Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии рассчитывает индекс ежемесячно на основании сделок купли-продажи жилья.

Изменения цен в Бишкеке

В столице, согласно данным Государственного агентства, в феврале 2026 года наблюдается коррекция цен после максимальных значений января. Тем не менее, в годовом выражении стоимость жилья значительно возросла.

С начала 2026 года (февраль по отношению к январю):
За год (февраль 2026 к февралю 2025):
Рекордная стоимость жилых домов в Бишкеке была зафиксирована в январе 2026 года, составив 200 сомов 29,67 сома. Наивысшая цена на квартиры была наблюдалась в декабре 2025 года.

Изменения цен в Оше

В южной столице ситуация отличается: в начале 2026 года здесь наблюдается рост цен на дома, а квартиры значительно подорожали в годовом выражении.

С начала 2026 года (февраль по отношению к январю):

За год (февраль 2026 к февралю 2025):
В Ошe был зафиксирован локальный максимум цен на жилые дома в марте 2025 года, составивший 181 тысячу 889,35 сома за квадратный метр, тогда как минимальная цена в этом сегменте была отмечена в мае 2025 года (68 тысяч 10,79 сома за квадратный метр).